Estimation théorique
Rue Villatte,18190 Châteauneuf sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villatte,18190-Châteauneuf sur Cher indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon (18046), comprenant 174 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon (18046), comprenant 174 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 32 | RUE VILLATTE | 3 | 121 | 815 | 87000€ | 719€ |
2019-05-29 | 27 | RUE VILLATTE | 2 | 40 | 535 | 44000€ | 1100€ |
2022-12-03 | 28 | RUE VILLATTE | 3 | 56 | 367 | 32000€ | 571€ |
2020-04-24 | 52 | RUE VILLATTE | 3 | 81 | 128 | 40000€ | 494€ |
2023-05-31 | 22 | RUE VILLATTE | 3 | 61 | 168 | 23500€ | 385€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU QUAI DU CHER | 2 | 70 | 120 | 40000€ | 571€ |
2020-12-16 | 11 | RUE VILLATTE | 4 | 94 | 210 | 40000€ | 426€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE MOUZAINE | 2 | 102 | 685 | 63000€ | 618€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 64 | 80 | 48960€ | 765€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 86 | 101 | 60000€ | 698€ |
2021-09-04 | 33 | RUE DE MOUZAINE | 2 | 31 | 62 | 37000€ | 1194€ |
2020-11-24 | 13 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 47 | 30000€ | 390€ |
2022-09-14 | 29 | RUE DE MOUZAINE | 3 | 102 | 266 | 60090€ | 589€ |
2022-04-28 | 43 | RUE DE MOUZAINE | 3 | 45 | 553 | 28000€ | 622€ |
2021-12-10 | 32 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 101 | 186 | 36000€ | 356€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES PROMENADES | 3 | 45 | 184 | 44000€ | 978€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU CHAMP BON | 5 | 135 | 520 | 112000€ | 830€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DU PORT | 4 | 74 | 429 | 70000€ | 946€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 200 | 210 | 69369€ | 347€ |
2021-12-23 | 63 | RUE DE MOUZAINE | 3 | 53 | 212 | 42500€ | 802€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 123 | 558 | 40000€ | 325€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE PRIMELLES | 3 | 73 | 214 | 47500€ | 651€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DE PRIMELLES | 3 | 84 | 228 | 84000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 210 | 21000€ | 162€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 210 | 75000€ | 577€ |
2020-12-22 | 69 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 87 | 205 | 25000€ | 287€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU MARCHE | 3 | 72 | 77 | 65000€ | 903€ |
2023-03-15 | 19 | RUE DU CHAMP BON | 2 | 59 | 195 | 21888€ | 371€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 180 | 366 | 120000€ | 667€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 180 | 366 | 145000€ | 806€ |
2020-02-22 | 41 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 100 | 262 | 62000€ | 620€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DU CHAMP BON | 3 | 70 | 158 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-27 | 60 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 65 | 111 | 84000€ | 1292€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DU PONT DE MME MILLE | 2 | 77 | 196 | 119700€ | 1555€ |
2022-05-25 | 23 | GR GDE RUE DES SAULES | 3 | 70 | 181 | 65000€ | 929€ |
2021-03-13 | 8 | GR GDE RUE DES SAULES | 3 | 52 | 172 | 36000€ | 692€ |
2020-06-26 | 1 | GR GDE RUE DES SAULES | 1 | 46 | 67 | 22500€ | 489€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DE NAVREAU | 3 | 100 | 133 | 32000€ | 320€ |
2023-03-18 | 21 | RUE DE NAVREAU | 3 | 75 | 291 | 60000€ | 800€ |
2021-03-11 | 19 | RUE DE NAVREAU | 4 | 110 | 63 | 48000€ | 436€ |
2022-12-30 | 22 | RUE PORTE BRUERE | 5 | 114 | 245 | 165812€ | 1454€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE NAVREAU | 6 | 142 | 434 | 47500€ | 335€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE NAVREAU | 5 | 75 | 83 | 23000€ | 307€ |
2021-10-09 | 31 | RUE PORTE BRUERE | 2 | 79 | 149 | 55000€ | 696€ |
2021-03-20 | 28 | RTE DE LIGNIERES | 5 | 75 | 587 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-18 | 1 | RUE PORTE BRUERE | 7 | 138 | 131 | 60000€ | 435€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 104 | 711 | 100000€ | 962€ |
2023-01-27 | 45 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 68 | 804 | 45000€ | 662€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE TIVOLI | 4 | 70 | 470 | 78000€ | 1114€ |
2020-12-22 | 6 | RTE DE SAINT FLORENT | 5 | 110 | 1865 | 60000€ | 545€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 582 | 310000€ | 2214€ |
2019-07-17 | 47 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 56 | 444 | 63000€ | 1125€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE LA VILLE HAUTE | 2 | 47 | 172 | 31500€ | 670€ |
2020-03-05 | 517 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 265 | 70000€ | 778€ |
2020-03-04 | 31 | RTE DE LA BOULOIE | 4 | 119 | 1700 | 180000€ | 1513€ |
2022-05-12 | 31 | RTE DE LA BOULOIE | 4 | 119 | 1700 | 200000€ | 1681€ |
2021-08-21 | 48 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 95 | 613 | 132000€ | 1389€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 78 | 505 | 75113€ | 963€ |
2020-07-17 | 52 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 45 | 1319 | 55000€ | 1222€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 81 | 486 | 40000€ | 494€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DE TIVOLI | 3 | 86 | 516 | 87000€ | 1012€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 143 | 75000€ | 893€ |
2021-07-22 | 11 | CHEMIN DES CHARPENTIERS | 3 | 54 | 618 | 37000€ | 685€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 534 | 108000€ | 1174€ |
2021-02-11 | 5 | CHEMIN DES CHARPENTIERS | 2 | 53 | 727 | 70000€ | 1321€ |
2021-06-19 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 516 | 92000€ | 1000€ |
2020-03-19 | 45 | RUE DE TIVOLI | 2 | 60 | 183 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 24 | PRT PETITE ROUTE DE BOURGES | 5 | 86 | 1880 | 125000€ | 1453€ |
2022-09-30 | 25 | RTE DE MAREUIL | 3 | 73 | 811 | 84630€ | 1159€ |
2021-10-12 | 11 | RTE DE ST AMAND | 5 | 100 | 562 | 156000€ | 1560€ |
2021-06-26 | 30 | PRT PETITE ROUTE DE BOURGES | 3 | 64 | 993 | 71000€ | 1109€ |
2019-08-17 | 26 | CHE DE LA CHAUME | 5 | 148 | 1359 | 169700€ | 1147€ |
2019-07-04 | 73 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 96 | 210 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-16 | 9155 | CHEM DES PERRIERES | 4 | 100 | 1098 | 143000€ | 1430€ |
2020-06-06 | 15 | PRT PETITE ROUTE DE BOURGES | 5 | 109 | 870 | 83000€ | 761€ |
2019-05-25 | 39 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 128 | 500 | 80000€ | 625€ |
2021-01-16 | 8 | RTE DE LEVET | 4 | 65 | 1995 | 68000€ | 1046€ |
2021-06-05 | 7 | RTE DE LEVET | 5 | 76 | 678 | 40000€ | 526€ |
2020-06-19 | 35 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 81 | 500 | 107000€ | 1321€ |
2021-04-02 | 30 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 102 | 655 | 37000€ | 363€ |
2021-06-10 | 14 | RTE DE LEVET | 5 | 97 | 518 | 110000€ | 1134€ |
2021-11-25 | 28 | RTE DE ST AMAND | 2 | 49 | 1587 | 50000€ | 1020€ |
2022-04-21 | 28 | RTE DE ST AMAND | 2 | 49 | 1587 | 53571€ | 1093€ |
2020-11-14 | 17 | RTE DE LEVET | 3 | 81 | 1310 | 60000€ | 741€ |
2022-09-03 | 30 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 763 | 55000€ | 679€ |
2022-06-03 | 22 | RTE DE LEVET | 4 | 61 | 1019 | 95000€ | 1557€ |
2020-05-20 | 8 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 139 | 638 | 129900€ | 935€ |
2019-08-17 | 18 | CHE DE MARIGNY | 4 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2023-02-24 | 24 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 97 | 369 | 79000€ | 814€ |
2022-03-01 | 40 | RTE DU COLOMBIER | 6 | 90 | 400 | 73500€ | 817€ |
2020-12-29 | 46 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 404 | 73000€ | 913€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 115 | 1070 | 108000€ | 939€ |
2021-11-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 346 | 33000€ | 413€ |
2021-09-17 | 28 | ECLENEUIL | 3 | 74 | 305 | 65200€ | 881€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 360 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-13 | 25 | ECLENEUIL | 2 | 69 | 147 | 45000€ | 652€ |
2022-03-16 | 27 | ECLENEUIL | 3 | 65 | 346 | 28500€ | 438€ |
2020-03-07 | 22 | ECLENEUIL | 4 | 94 | 425 | 48000€ | 511€ |
2021-09-28 | 62 | LA BOULOIE | 2 | 85 | 175 | 70000€ | 824€ |
2019-10-11 | 351 | LA BOULOIE | 5 | 120 | 165 | 75000€ | 625€ |
2021-07-09 | 49 | LA BOULOIE | 3 | 85 | 263 | 33000€ | 388€ |
2022-06-18 | 15 | LA BOULOIE | 3 | 73 | 199 | 100000€ | 1370€ |
2022-10-26 | 21 | RTE DE SADARD | 3 | 63 | 360 | 179000€ | 2841€ |
2020-11-27 | 25 | RTE DE SADARD | 4 | 82 | 369 | 91000€ | 1110€ |
2021-12-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 460 | 108000€ | 1227€ |
2020-12-18 | 1 | LA MOTTE PAGNE | 6 | 173 | 2028 | 170000€ | 983€ |
2019-11-05 | 910 | MARIGNY | 1 | 40 | 383 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-12 | 59 | RTE DE SADARD | 5 | 109 | 1000 | 77000€ | 706€ |
2020-01-11 | 15 | HURTAULT | 2 | 55 | 604 | 25000€ | 455€ |
2022-10-25 | 4 | HURTAULT | 4 | 69 | 229 | 25000€ | 362€ |
2022-11-15 | 61 | RTE DE SADARD | 4 | 103 | 2165 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-22 | 3 | HURTAULT | 2 | 34 | 310 | 30000€ | 882€ |
2020-01-15 | 1064 | MARIGNY | 4 | 122 | 1020 | 93000€ | 762€ |
2021-10-23 | 890 | SAINT MARC | 2 | 65 | 0 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-22 | 923 | MARIGNY | 5 | 129 | 1030 | 117080€ | 908€ |
2021-06-17 | 923 | MARIGNY | 5 | 129 | 4650 | 130000€ | 1008€ |
2020-01-11 | 21 | CHERIGNY | 5 | 100 | 894 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 929 | BOISSEREAU | 2 | 83 | 250 | 69000€ | 831€ |
2021-03-26 | 1 | CHERIGNY | 4 | 160 | 1580 | 73000€ | 456€ |
2022-01-14 | 17 | CHERIGNY | 5 | 178 | 675 | 166000€ | 933€ |
2019-09-03 | 8 | CHERIGNY | 5 | 171 | 3645 | 160000€ | 936€ |
2020-08-26 | 6 | AIGUEMORTE | 1 | 33 | 726 | 27000€ | 818€ |
2023-03-10 | 3 | LE POIREUIL | 6 | 115 | 430 | 70870€ | 616€ |
2022-12-10 | 11 | CHE DE LA NOURAT | 5 | 97 | 386 | 35000€ | 361€ |
2019-10-25 | 130 | LA FORET | 8 | 200 | 5235 | 270000€ | 1350€ |
2023-05-26 | 6 | CORQUEUX | 6 | 134 | 736 | 117000€ | 873€ |
2023-02-24 | 858 | LES BROSSES | 2 | 52 | 245 | 25000€ | 481€ |
2021-04-29 | 36 | LES BRETEAUX | 3 | 69 | 1673 | 65000€ | 942€ |
2021-12-10 | 108 | ROUSSON | 7 | 235 | 26790 | 564500€ | 2402€ |
2022-09-20 | 41 | LES BRETEAUX | 4 | 130 | 162 | 72500€ | 558€ |
2022-11-08 | 40 | LES BRETEAUX | 3 | 100 | 85 | 30000€ | 300€ |
2021-10-07 | 864 | LES BROSSES | 2 | 55 | 1205 | 50000€ | 909€ |
2020-08-20 | 6 | LA LOGE A MAGNARD | 5 | 108 | 800 | 62000€ | 574€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COLBERT | 3 | 85 | 561 | 60000€ | 706€ |
2020-09-18 | 14 | LES BROSSES | 4 | 140 | 1981 | 199000€ | 1421€ |
2019-12-20 | 26 | SCAY | 1 | 40 | 235 | 27500€ | 688€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 673 | 74550€ | 888€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DES AUBEPINS | 2 | 90 | 252 | 64000€ | 711€ |
2020-12-22 | 123 | VALIERE | 5 | 130 | 2395 | 938660€ | 7220€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 43 | 160 | 37000€ | 860€ |
2021-07-13 | 76 | LE BOURG | 3 | 79 | 1365 | 110000€ | 1392€ |
2022-10-21 | 9123 | LES OCCANS | 4 | 132 | 492 | 72120€ | 546€ |
2023-03-10 | 62 | LES OCCANS | 2 | 96 | 615 | 80000€ | 833€ |
2022-06-07 | 1 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 120 | 419 | 80000€ | 667€ |
2022-06-28 | 86 | LA ROCHE VILLAGE | 2 | 43 | 65 | 73500€ | 1709€ |
2023-06-30 | 3 | LOT DE LA GRIFFE | 5 | 101 | 1104 | 130000€ | 1287€ |
2020-10-24 | 5 | LOT DE LA GRIFFE | 5 | 85 | 500 | 146400€ | 1722€ |
2022-06-11 | 1 | LOT DES MALCORPS | 4 | 91 | 387 | 135000€ | 1484€ |
2022-07-21 | 2 | LOT DES MALCORPS | 5 | 91 | 1080 | 122000€ | 1341€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DE LUNERY | 3 | 69 | 65 | 52500€ | 761€ |